Via del Fiume 6 - Idice di San Lazzaro

Descrizione degli impianti

L’impianto visitato è del tipo centralizzato dotato di centrale termica funzionante a gas metano con una caldaia per il riscaldamento ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria.

La caldaia presente in centrale termica risulta essere marca BELLELI mod. PR1 con indicativamente le seguenti caratteristiche:

• Marca: BELLELI
• Modello: PR1
• Pot. focolare: 775,0 kW;
• Pot. Utile: 697,0 kW;
• Bruciatore: Lamborghini 90 PM 28 (non marcato CE).

L’espansione del’acqua nel c.to riscaldamento avviene in un vaso di espansione del tipo aperto collocato nel sottotetto condominiale. Questa circolazione può portare a problemi di corrosione e rotture nelle tubazioni dell'impianto dovute al contatto fra l'acqua e l'ossigeno.
L’aumento del tenore di ossigeno nell’acqua esalta il naturale processo di ossidazione del ferro con il quale sono costruite le tubazioni.
Non sono presenti sistemi di trattamento dell'acqua ne per il circuito di riscaldamento ne per il sistema di produzione acqua calda; la norma UNI CTI 8065 prevede la presenza di un addolcitore, un filtro e un dosatore di polifosfati e quindi occorrerà installare questi apparecchi.
La produzione di acqua calda sanitaria avviene con due boiler di accumulo in acciaio inox marca SILE mod. VERT INOX di capacità 800 litri collegati al generatore di calore.

Prestazioni professionali fornite

1. Raccolta elaborati planimetrici

2. Programmazione accessi unità immobiliari

3. Sopralluogo tecnico

• Rilievo involucro e centrale termica
• Mappatura dei corpi scaldanti

4. Diagnosi energetica edificio/impianto e progetto

• Riorganizzazione materiale sopralluogo
• Simulazione delle varie ipotesi di intervento
• Redazione progetto e computo metrico relativo agli interventi studiati

5. Proposta di interventi migliorativi

• Adeguamento dell’impianto di riscaldamento alla UNI 10200.15 , installazione termoregolazione e contabilizzazione del calore, bilanciamento delle colonne montanti
• Ristrutturazione della centrale termica con sostituzione del generatore di calore esistente con nuovo a condensazione di potenzialità minore, installazione sistema di trattamento dell’acqua
• Realizzazione di isolamento nel sottotetto condominiale con 5+5+5 cm di lana di roccia

6.Intervento realizzato

• Adeguamento dell’impianto alla UNI 10200.15, ristrutturazione della centrale termica con sostituzione del generatore di calore, bilanciamento colonne, trattamento dell’acqua e isolamento nel sottotetto condominiale

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